Bank Negara mahu pastikan kemampuan membeli rumah - Zeti

KUALA LUMPUR: Kesan negatif kepada jualan hartanah berikutan peraturan pembiayaan baharu Bank Negara Malaysia (BNM) adalah petanda yang disasarkan.

Gabenor, Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz berkata keadaan itu memang dijangka kerana BNM mahu memastikan kemampuan membeli rumah.

"Permintaan hartanah akan mula meningkat semula sebaik sahaja kemampuan membeli semakin bertambah baik," katanya selepas mengumumkan prestasi suku kedua Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) negara pada suku kedua di sini, hari ini.

Kelmarin, Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) meminta kerajaan, khususnya BNM, menilai semula beberapa dasar yang dilihat menyumbang kepada kelembapan pasaran hartanah tempatan ketika ini.

Mengulas lanjut, Zeti berkata, pada masa depan, bank pusat itu akan terus memantau semua perkembangan ekonomi dan kewangan yang memberi kesan kepada peralihan global dalam mudah tunai, seperti ketegangan geopolitik dan pelarasan dasar yang dibuat oleh ekonomi-ekonomi maju.

Beliau berkata di dalam negara, sektor kewangan dinilai kukuh dan berdaya tahan dalam menyokong aktiviti ekonomi domestik.

Mengenai kadar dasar semalaman, Zeti berkata, BNM akan mengkajinya dalam mesyuarat dasar monetari kami bagi melihat risiko kepada inflasi dan serta memantau keadaan untuk mengesan sebarang ketidakseimbangan kewangan yang tidak stabil.
"Bagaimanapun, kadar semasa pada 3.25 peratus masih menyokong pertumbuhan," katanya.

Dalam pada itu, BNM melihat penambahbaikan dalam paras hutang fiskal negara kerana hutang luar kerajaan masih rendah manakala aliran hutang domestik menyederhana.

"Hutang kerajaan sudah berkurangan kepada 53 peratus kepada KDNK berbanding 55 peratus sebelumnya.

"Semua ini adalah petanda positif, jadi kita tidak bimbang dengan prospek negatif ke atas Malaysia oleh Fitch Rating's," katanya.

Mengenai hutang isi rumah, Zeti berkata ia menyederhana bagi enam suku berturut-turut hasil daripada langkah berhemat makro dan mikro bank pusat itu.

Ditanya sama ada bank itu akan memperkenalkan lebih banyak langkah pada masa depan, beliau berkata, jika BNM terlalu ketat ia akan membawa kepada pelarasan berlebihan.

Bagi suku kedua, hutang isi rumah menyederhana kepada 10.3 peratus, menurun pada kadar yang mana BNM berpuas hati dengannya.